Снимая квартиру, мы часто сталкиваемся с необходимостью ремонта бытовой техники. Возникает вопрос⁚ кто должен нести ответственность за устранение поломок? Законодательство определяет четкие рамки ответственности арендатора и арендодателя.

Обязанности арендодателя

Арендодатель обязан предоставить съемщику квартиру в исправном состоянии, включая исправную бытовую технику. Это означает, что техника должна быть⁚

• работоспособной;
• безопасной;
• соответствовать требованиям безопасности.

Если техника выходит из строя по причине естественного износа или заводского брака, арендодатель обязан ее отремонтировать или заменить за свой счет.

Обязанности арендатора

Арендатор обязан⁚

• бережно относиться к имуществу арендодателя, включая бытовую технику;
• использовать технику в соответствии с ее назначением и инструкцией по эксплуатации;
• сообщать арендодателю о возникших поломках.

Важно понимать, что арендатор несет ответственность за поломки, возникшие по его вине. Например, если техника вышла из строя из-за неправильного использования или небрежного обращения, арендатор должен будет оплатить ремонт.

Как определить, кто несет ответственность

Для определения ответственности за ремонт техники необходимо⁚

• проанализировать условия договора аренды. В нем могут быть прописаны отдельные условия о ремонте техники, а также о том, кто несет ответственность за ее исправность;
• определить причину поломки. Если поломка возникла по вине арендатора, он должен будет ее устранить самостоятельно. Если же поломка произошла по причине естественного износа или заводского брака, арендодатель должен ее устранить.
• составить акт о поломке. В нем должны быть описаны характер поломки, обстоятельства ее возникновения, а также мнение сторон о том, кто должен ее устранять.

Способы решения споров

В случае возникновения споров по поводу ремонта техники, стороны могут обратиться в суд. Для этого необходимо собрать доказательства, подтверждающие их позицию.

Рекомендации

Чтобы избежать споров, рекомендуется⁚

• определить в договоре аренды ответственность за ремонт техники;
• создать фото- или видеофиксацию состояния техники при заключении договора аренды;
• сообщать арендодателю о возникших поломках в кратчайшие сроки;
• сохранять чеки и квитанции, подтверждающие расходы на ремонт.