Ремонт квартиры – это всегда хлопотное и дорогостоящее мероприятие. Но что делать, если проблема кроется не в вашем желании обновить интерьер, а в изношенности коммуникаций или дефектах, возникших по вине управляющей компании?
В этом случае у вас есть шанс провести ремонт за счет управляющей компании. Однако, важно знать свои права и уметь правильно действовать.
Когда управляющая компания обязана делать ремонт?
Согласно Жилищному кодексу РФ, управляющая компания обязана проводить капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, к которому относится и ваша квартира. К общему имуществу относятся⁚
- Крыша
- Фасад
- Подвальные помещения
- Лифты
- Инженерные сети (водопровод, канализация, отопление, электроснабжение)
Если износ этих элементов приводит к повреждениям вашей квартиры, например, протечка крыши, затопление из-за проблем с канализацией, то управляющая компания обязана устранить причину и произвести ремонт.
Как добиться ремонта за счет управляющей компании?
1. Зафиксируйте проблему. Сделайте фото и видеоматериалы, фиксирующие повреждения.
2. Составьте акт о повреждении. В акте укажите дату, время, место повреждения, характер повреждений и их последствия. Подпишите акт вместе с представителем управляющей компании.
3. Подайте письменную претензию. В претензии изложите суть проблемы, опишите причину повреждений, приложите фото и видеоматериалы, а также акт о повреждении. Укажите требование о проведении ремонта за счет управляющей компании.
4. Обратитесь в суд. Если управляющая компания игнорирует ваши требования, вы можете обратиться в суд с иском о возмещении ущерба и проведении ремонта.
Что нужно знать?
Важно помнить, что ремонт квартиры за счет управляющей компании возможен только в том случае, если повреждения возникли по вине компании.
Если вы самостоятельно производили какие-либо изменения в квартире, которые привели к повреждениям, то управляющая компания может отказать в проведении ремонта.
Также, необходимо учитывать, что управляющая компания не обязана делать косметический ремонт. Ремонт должен быть направлен на устранение причин повреждений, а не на улучшение внешнего вида.
Получить ремонт квартиры за счет управляющей компании – это непросто, но возможно. Главное – действовать грамотно и настойчиво. Знайте свои права, фиксируйте проблемы, составляйте претензии и не бойтесь обращаться в суд.