Ремонт квартиры – это всегда ответственное и, зачастую, дорогостоящее мероприятие. Чтобы избежать неприятных сюрпризов и финансовых потерь, важно заключить с подрядчиком грамотный договор.

Основные пункты договора на ремонт квартиры под ключ⁚

• Предмет договора. Четко определите, что именно входит в понятие «ремонт под ключ»⁚ демонтаж, отделка, сантехнические работы, электромонтаж, установка дверей, окон и т.д. Укажите тип работ (косметический, капитальный) и список материалов (если они предоставляются подрядчиком).
• Сроки выполнения работ. Укажите точные даты начала и окончания ремонта. Включите возможность продления срока при возникновении непредвиденных обстоятельств, но с четкой формулировкой ответственности подрядчика за задержку.
• Стоимость работ. Определите точную стоимость ремонта, указав единицы измерения (м2, шт., погонные метры) и цены за каждую работу. Укажите, включена ли в стоимость материалов, их доставка, вывоз мусора.
• Порядок оплаты. Определите способ оплаты (наличными, безналичным расчетом), график платежей (единовременно, поэтапно). Укажите, какая сумма является предоплатой, какие работы должны быть выполнены до ее получения.
• Ответственность сторон. Опишите ответственность подрядчика за некачественно выполненные работы, нарушение сроков, использование некачественных материалов. Определите ответственность заказчика за неправомерные действия, например, непредоставление доступа к объекту.
• Гарантийные обязательства. Укажите срок гарантии на выполненные работы. Опишите, какие работы подпадают под гарантийное обслуживание, в каких случаях гарантия не распространяется.
• Порядок разрешения споров. Определите, как будут решаться споры между сторонами, какие действия будут предприниматься в случае невыполнения договора.
• Реквизиты сторон. Укажите полное название, адрес, контактные данные подрядчика и заказчика.

Образец договора на ремонт квартиры под ключ⁚

Обратите внимание, что это только примерный шаблон. Перед заключением договора проконсультируйтесь с юристом, чтобы убедиться, что документ полностью соответствует вашим интересам.

Договор № _______

о выполнении ремонтных работ

г. _________ «_____»__________ 2023 г.

_________________________________________________________________________

В лице ____________________________________________________________,
действующего на основании _____________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и
_________________________________________________________________________
в лице _____________________________________________________________,
действующего на основании _____________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили
настоящий Договор о нижеследующем⁚

1. Предмет договора⁚

1.1. Подрядчик обязуется выполнить ремонтные работы в квартире,
расположенной по адресу⁚ _____________________________________________,
в соответствии с проектом и техническим заданием, прилагаемым к
настоящему Договору (Приложение № 1).

1;2. Ремонтные работы включают в себя⁚ ___________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(перечислить все виды работ, с указанием единиц измерения)

1.3. Материалы для выполнения работ ____________________________
(указать, кто предоставляет материалы⁚ подрядчик или заказчик).

2. Сроки выполнения работ⁚

2.1. Работы должны быть начаты «_____»__________ 2023 г.
и завершены «_____»__________ 2023 г.

2.2. В случае возникновения непредвиденных обстоятельств,
не зависящих от воли Подрядчика, срок выполнения работ может быть
продлен на ________________________.

3. Стоимость работ⁚

3.1. Общая стоимость работ составляет ________________________ (сумма
прописью) рублей _________________________ копеек.

3.2. Стоимость работ включает ___________________________________
_________________________________________________________________________
(указать, какие расходы включены в стоимость⁚ материалы, доставка,
вывоз мусора, рабочие и т.д.).

4. Порядок оплаты⁚

4.1. Заказчик вносит предоплату в размере ________________________
(сумма прописью) рублей _________________________ копеек в течение
___________ дней с момента подписания настоящего Договора.

4.2. Оставшаяся сумма оплачивается Заказчиком поэтапно⁚ _______________
_________________________________________________________________________
(указать график оплаты поэтапно).

4.3. Оплата производится _______________________________________
(указать способ оплаты⁚ наличными, безналичным расчетом);

5. Ответственность сторон⁚

5.1. Подрядчик несет ответственность за некачественно выполненные
работы, нарушение сроков и использование некачественных материалов. В
случае обнаружения дефектов Заказчик вправе требовать их устранения
в течение ________________________ с момента их обнаружения.

5.2. Заказчик несет ответственность за непредоставление доступа
к объекту, несоблюдение условий работы и другие действия, препятствующие
выполнению ремонтных работ.

6. Гарантийные обязательства⁚

6.1. Подрядчик предоставляет гарантию на выполненные работы в
течение ________________________ с момента подписания акта о
приемке выполненных работ.

6.2. Гарантия не распространяется на ___________________________
_________________________________________________________________________
(указать, какие работы не подпадают под гарантийное обслуживание).

7. Порядок разрешения споров⁚

7.1. Споры между сторонами решаются путем переговоров.

7.2. В случае недостижения согласия спор рассматривается в судебном
порядке по месту нахождения Подрядчика.

8. Прочие условия⁚

8.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

8.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору допускаются только
в письменной форме и подписываются обеими сторонами.

9. Реквизиты сторон⁚

_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(реквизиты Подрядчика)

_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(реквизиты Заказчика)

10. Подписи сторон⁚

Подрядчик⁚ _________________________ /________________________/

Заказчик⁚ _________________________ /________________________/

М.П.

М.П.

Приложение № 1⁚ Проект и техническое задание.

Приложение № 2⁚ Смета.

Приложение № 3⁚ Акт о приемке выполненных работ.