Аренда квартиры по договору социального найма ౼ это способ обеспечить себя жильем на льготных условиях. Однако, как и в любом другом виде аренды, важно знать свои права и обязанности, чтобы избежать конфликтов с собственником жилья ‒ муниципалитетом. Одной из ключевых тем является текущий ремонт квартиры.
Права арендатора
Арендатор по договору социального найма имеет право на⁚
- Требование проведения текущего ремонта. Это включает в себя устранение мелких неисправностей (например, протечки крана, поломка оконных стекол, неисправность электропроводки) и поддержание квартиры в надлежащем санитарном состоянии.
- Уведомление о необходимости ремонта. Арендатор должен письменно уведомить собственника о необходимости ремонта, указав характер неисправности.
- Контроль за качеством ремонта. Арендатор имеет право участвовать в приемке выполненных работ и удостовериться в их качестве.
Обязанности арендатора
Арендатор по договору социального найма обязан⁚
- Соблюдать правила пользования жилым помещением, установленные договором социального найма и законодательством.
- Своевременно вносить плату за жилое помещение.
- Не допускать порчи имущества. Арендатор несет ответственность за ущерб, нанесенный квартире по его вине.
- Сообщать о повреждениях. Арендатор обязан незамедлительно уведомить собственника о возникновении неисправностей, угрожающих безопасности жильцов.
Процедура проведения текущего ремонта
Для проведения текущего ремонта арендатор должен⁚
- Написать заявление собственнику жилья (муниципалитету) с описанием неисправности и требованием ее устранения.
- Предоставить документальные подтверждения (фотографии, видеозаписи) неисправности.
- Ожидать ответ от собственника. Собственник обязан рассмотреть заявление в течение определенного срока (указанного в договоре социального найма или законодательстве).
- В случае отказа собственника в проведении ремонта, арендатор имеет право обратиться в суд.
Важно помнить
Арендатор несет ответственность за содержание квартиры в чистоте и порядке. Несоблюдение правил пользования жилым помещением может привести к расторжению договора социального найма. В случае возникновения спорных ситуаций, рекомендуется обращаться к юристу для получения квалифицированной консультации.