Вопрос о том, кто должен оплачивать ремонт в арендуемой квартире, часто становится предметом споров между арендаторами и собственниками. В этой статье мы разберем основные моменты, касающиеся прав и обязанностей обеих сторон.

Что говорится в договоре аренды?

Ключевым документом, определяющим ответственность за ремонт, является договор аренды. Именно в нем должны быть прописаны все условия, касающиеся ремонта, включая⁚

• Виды ремонта⁚ какие работы относятся к текущему ремонту (замена лампочек, устранение мелких неполадок) и какие – к капитальному (замена сантехники, кровли, электропроводки).
• Сроки проведения ремонта⁚ в течение какого времени арендатор должен сообщить собственнику о необходимости ремонта, и в какие сроки собственник должен его произвести.
• Финансирование⁚ кто оплачивает ремонт⁚ арендатор, собственник или они делят расходы пополам.

Важно⁚ если в договоре аренды не прописаны условия оплаты ремонта, закон не устанавливает однозначной ответственности.

Права и обязанности арендатора

Арендатор, как правило, обязан содержать квартиру в чистоте и порядке, а также информировать собственника о необходимости текущего ремонта. В некоторых случаях, например, при повреждении квартиры в результате небрежности арендатора, он может быть обязан оплатить ремонт сам.

Права и обязанности собственника

Собственник обязан обеспечить квартиру в надлежащем состоянии и производить капитальный ремонт. Он также должен устранить неисправности, связанные с ненадлежащим состоянием коммуникаций (вода, электричество, отопление) и обеспечить безопасность жилья.

Что делать, если возник спор?

В случае несогласия по вопросу оплаты ремонта можно обратиться в суд. При этом суд будет исходить из условий договора аренды и законодательства.

Рекомендации

Чтобы избежать споров о ремонте в будущем, рекомендуется прописать все условия в договоре аренды как можно подробнее.