Понятие «премиальный ремонт» давно превратилось в маркетинговую пустышку. Им размахивают все, кто кладет плитку дороже тысячи рублей за метр. Но золотые унитазы и венецианская штукатурка — это не премиум. Это просто дорого. Настоящий премиальный ремонт — это вообще не про внешнюю мишуру. Это про то, чего не видно.
Это история про то, что через пять лет у вас не треснет стена, потому что сэкономили на армировании. Про то, что вентиляция работает бесшумно и вы дышите чистым воздухом, а не пылью с улицы. И про то, что вы можете включить чайник, фен и стиральную машину одновременно, не выбив пробки во всем доме. Вот за это и платят. За инженерную мысль и фанатичное внимание к деталям.
Сначала материалы и технологии, потом все остальное
Обычно начинают с красивых картинок. Это ошибка. Хороший ремонт начинается с понимания, из чего он будет сделан. И дело тут не в громких брендах.
Можно взять самый дорогой паркет, но если под ним кривая стяжка с пустотами, он заскрипит через год. Поэтому в дорогом ремонте сначала думают о базе. О том, что скрыто от глаз. Это, например, такие вещи:
- правильная звукоизоляция стен и пола, чтобы не слышать соседей;
- системы очистки и смягчения воды, чтобы сантехника не покрывалась налетом;
- грамотно разведенная электрика с запасом мощности и защитой от скачков напряжения.
А уже потом идет чистовая отделка. И здесь тоже свои нюансы. Например, выбирают не просто краску, а ту, что можно мыть тысячи раз. Не просто двери, а бесшовные конструкции скрытого монтажа, которые становятся частью стены. Это совсем другой уровень подхода.
Почему без дизайн-проекта все превратится в хаос
Многие думают, что дизайн-проект — это просто красивые картинки для заказчика. Нет. Дизайн-проект в премиальном ремонте — это подробнейшая инструкция по сборке вашей квартиры для строителей. Буквально пачка чертежей, где прописан каждый сантиметр.
Это документ, который отвечает на тысячи вопросов еще до начала работ. Без него любой ремонт превращается в бесконечные согласования, ошибки и переделки.
Что обязательно должно быть в таком проекте:
- план электрики с точным расположением каждой розетки и выключателя;
- схема раскладки плитки, чтобы не было уродливых подрезок на видном месте;
- чертежи всех нестандартных элементов, вроде встроенных шкафов или кухонного острова;
- спецификация всех материалов с артикулами, чтобы прораб не купил «что-то похожее».
По сути, это сценарий, по которому будет идти вся стройка. И чем он детальнее, тем меньше будет сюрпризов.
Авторский надзор: когда дизайнер не дает строителям схалтурить
Самый гениальный проект можно испортить кривыми руками. Поэтому последний и самый важный элемент — это контроль. Авторский надзор — это не когда дизайнер раз в неделю приезжает на объект выпить кофе.
Это когда он лично проверяет, тот ли клей используют для плитки. Когда он следит за правильностью монтажа скрытых коммуникаций до того, как их зашьют в стены. Когда он решает проблемы на месте, а не по телефону. Дизайнер на объекте — это гарантия того, что строители не упростят технологию, не заменят материалы на более дешевые аналоги и реализуют идею именно так, как она была задумана. Без такого контроля результат всегда будет компромиссом.